Главная страница раздела ЦЕНТР ИНФОРМАЦИИ
ASSESSOR .ru
Центр Информации
Мы в социальных сетях
НАЧАЛО  ►  ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ  ►  ФОРУМ по ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА

СРОК ДЕЙСТВИЯ ОТЧЕТА об ОЦЕНКЕ (стоимости)

Какой срок действия стоимости, полученной в отчете?

МОДЕРАТОР
24 марта 2010 15:36
Часто по каким-либо обстоятельствам не удается сразу осуществить сделку по стоимости, полученной в отчете об оценке.

Возникает вопрос, в течении какого времени действует отчет об оценке?


Ответ дает пункт 26 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256
Пункт 26 ФСО №1
26. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

 ↑↑↑  
  
МОДЕРАТОР
22 авг. 2013 22:45
Брянская написал:
[q]
В ближайшее время, сдается мне, узнаю, что на этот счет думают суды в моем регионе)
[/q]
Очень важная информация. Ждёмс.


 ↑↑↑  
  
СаЯна
22 авг. 2013 23:10
Здравствуйте! Именно на вашем форуме я нашла ответ на свой вопрос (о сроке действия отчета о стоимости автомобиля). Здесь же хочу и попросить растолковать мне как работает система при продаже авто, связанная с оценкой.

Мы ОАО, продаем автомобиль. Со стороны налогового кодекса к нам в этом случае требование такое: стоимость продажи авто не должна отклоняться от рыночной стоимости более чем на 20%. Оценщик проводит экспертизу, определяет стоимость. Главный бухгалтер утверждает, что именно эту стоимость мы и можем включать в договор купли-продажи, что оценщик за нее отвечает. Но я так понимаю, что стоимость, указанная в отчете никак не связана с рыночной. Оценщик не сравнивает ее с рыночной. Да и как вообще определить рыночную стоимость? Или в отчете это она и есть?

Объясните, пожалуйста, тугодуму)))))
 ↑↑↑  
  
МОДЕРАТОР
23 авг. 2013 15:24
СаЯна написал:
[q]
Со стороны налогового кодекса к нам в этом случае требование такое: стоимость продажи авто СаЯна написал:
[q]
Оценщик проводит экспертизу, определяет стоимость. Главный бухгалтер утверждает, что именно эту стоимость мы и можем включать в договор купли-продажи, что оценщик за нее отвечает.
[/q]
.
[/q]
Не обязательно. см. статью. 268 НК РФ

А также статью "КАК фирме продать имущество, товар сотруднику со скидкой?"
Да, оценщик определяет рыночную стоимость, если в договоре не определена иная стоимость.

СаЯна написал:
[q]
Да и как вообще определить рыночную стоимость? Или в отчете это она и есть?
[/q]
В отчете дана рыночная стоимость. Смотрите отчет. Какая там формулировка и цель оценки.
Но могут определяться другие стоимости. Читайте ФСО 2 Цель оценки и виды стоимости



 ↑↑↑  
  
СаЯна
8 янв. 2014 14:35
Большое спасибо за консультацию! Буду изучать!
 ↑↑↑  
  
ольга
10 окт. 2014 18:37
Добрый вечер. Скажите пожалуйста можно ли подать в суд о признании рыночной оценки действительной, 6 месяцев закончилось в мае, но публичной оферты не было?
КОММЕНТАРИЙ МОДЕРАТОРА:

Здравствуйте. Подать-то можно, но суд рассматривает нарушение закона. А рыночная оценка тут при чем? Не было оферты, так и не было, и что? Что обязательно купля-продажа должна быть или другое отчуждение?

 ↑↑↑  
  
Анна
17 ноя. 2014 22:28
Добрый вечер! может ли дата составления отчета быть ранее даты оценки?[рся8+]
КОММЕНТАРИЙ МОДЕРАТОРА:

Здравствуйте. Как это так? По закону заключается договор на оценку, где прописывается дата, на которую производится оценка. Сроки выполнения работ по оценке. Предоставление отчет об оценке заказчику. Как вы будете ломать технологию?

В принципе, можно всё, но за такие дела "химика" могут наказать.

 ↑↑↑  
  
Дилетант
17 янв. 2015 1:46
Здравствуйте. Рыночная стоимость определена в отчете, используется в качестве выкупной цены муниципального имущества субъектом малого предпринимательства. Договор не заключен. Отчуждение обязательно. С момента составления отчета прошло 8 месяцев. Возможно ли и каким образом оспорить достоверность РС либо сам отчет?
КОММЕНТАРИЙ МОДЕРАТОРА:

Отчет устарел.

 ↑↑↑  
  
валентина
24 янв. 2015 3:37
Какой срок действия отчёта оценки недвижимости если не согласен с её кадастровый стоимостью! Спасибо.
 ↑↑↑  
  
Оксана
17 фев. 2015 12:00
Можно ли начислить арендную плату по отчету об оценке, ранее проведенному аукциону на право аренды (т.е.2013 года) того же объекта и по тому же договору, аренду на 2015 год.
 ↑↑↑  
  
Вячеслав
26 фев. 2015 13:38
отчет об оценке квартиры в Химках yadi.sk/i/K9HguzXtetuuT
 ↑↑↑  
  

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ на сайт
не более 1000 символов !
Введите ваше ИМЯ:
Здравствуйте, уважаемый читатель.
Прежде чем писать сообщение, прочитайте, пожалуйста, следующие правила.
1. Пользуйтесь системой меню вверху и слева, системой поиска по сайту.
2. Только если Вы не нашли ответ, можете написать свой вопрос.
3. Если ответы на вопрос есть на сайте, вопрос-сообщение удаляется или не комментируется.
4. Если вопрос лежит за рамками нашей компетенции, модератор об этом сообщит.
5. Модератор имеет право НЕ отвечать на вопросы.
6. Удаляются сообщения, нарущающие законодательство РФ.
7. Многочисленные изменения законодательства и правоприменительной практики, неоднозначность толкования норм и обычная невнимательность могут повлечь наличие ошибок. Все риски, связанные с принятием решений на основании предоставляемой Сайтом информации, лежат на пользователе.
Текст сообщения

Защитный код (англ.)
(введите символы, что на картинке справа):
Включите графику, чтобы увидеть код
  
Телефоны горячей линии юридической консультации
ПОИСК по сайту
ДИРЕКТ
Все риски, связанные с принятием решений на основании предоставляемой Сайтом информации, лежат на пользователе
Кодексы и Законы РФ
  iHead: надежный PHP-хостинг
.
Сервисы / Меню