Виды и способы обмера зданий

Работы по обмеру зданий

Это определенный вид работ, нацеленный на установление геометрических характеристик строения. Указанные работы проводятся с целью подготовки данных для изысканий и предоставления сведений в кадастровую контору для постановки на учет. Это комплекс самых разных действий, направленных на выяснение размеров сооружений. Это могут быть отдельные комнаты, мосты, эстакады.

Основания для обмера

• предполагаемый ремонт или реконструкция объекта;
• размещение в здании определенного оборудования;
• разработка проекта;
• обмеры с целью повышения эффективности эксплуатации жилья;
• оценка стоимости недвижимости;
• расчет стоимости ремонта.

Виды обмеров

1. внутренние части торговых залов, складских объектов, жилых комнат, офисов;
2. установление параметров сооружения;
3. обмеры зданий и строительных конструкций;
4. некоторые отдельные узлы;
5. обмеры инженерных объектов, среди которых – мосты, путепроводы, тоннели;
6. поэтажные замеры с чердаками и подвалами;
7. замеры фундаментов, перегородок, перекрытий.
   

Помимо замера размеров объектов данные необходимы для восстановления утерянных рабочих проектов. В случае обмеров инженерных объектов специалисты в первую очередь проводят геометрические замеры. Они определяют размеры пролетов, размеры колонн, готовят чертежи поперечных, и также продольных разрезов с последующим нанесением высотных отметок.

Правила обмера

Требования к проведению обмеров основываются на точности всех работ, а также создания чертежей. В дальнейшем это влияет на цены, сформированные в нормативных документах:

• обмеры элементов заводского производства;
• общие обмеры;
• правила обмера жилых многоквартирных домов;
• правила обмеров несущих конструкций;
• съемка, техническое описание, а также характеристики обследуемого объекта.

Сотрудники, проводящие замеры, должны быть членами СРО. Это могут подтвердить свидетельства о допуске к таким работам.

Компании, в чьи обязанности входят обмерочные мероприятия, должны располагать квалифицированными аттестованными специалистами с обязательным опытом работы в данной сфере. Обязательное наличие высшего образования в области архитектуры или строительства. Наличие специального оборудования для измерений обязательно. Факт поверки подтверждается специальным свидетельством. Для осуществления обмерных работ используются два типа оборудования – простейшие средства измерений и высокотехнологичные. В первом варианте задействуют строительную рулетку, линейку, уровень, а во втором – лазерный дальномер, нивелир, а также электронный угломер.

Методы обмеров

Всего существует три варианта обмера, среди которых – фотограмметрический. Его суть заключается в определении габаритов объекта методом фотографирования. Здание или другое строение снимают на цифровую камеру из разных положений, но с близкого расстояния.

Таким образом, специалист получает:

• фронтальные планы сооружения;
• обмерные снимки фасадов разных масштабов;
• конкретные профили внешних контуров, независимо от заданных вариантов сечений.

Следующий метод – фотограмметрия. Благодаря данной технологии замеров специалист получает исключительную точность измерений. Повышенная производительность объясняется автоматизацией всех процессов.

Если пребывание специалиста на объекте угрожает здоровью человека, он проводит замеры дистанционно. Для этих целей задействуется все та же фотограмметрия. Еще недавно в таких работах использовались обычные фотоаппараты, а сейчас их заменили стереокамеры. Это дает возможность обходиться без нескольких фотокамер при съемке.