Предприниматель и налог на имущество, оплата от кадастровой стоимости

Индивидуальный предприниматель не должен платить налог на имущество, но обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости

Индивидуальные предприниматели (ИП) освобождены от уплаты налога на имущество в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется "специальная" система налогообложения (ЕНВД, УСЕ, ПАТЕНТ), за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. Т.е. Предприниматели на УСН, ЕНВД и ПСН обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.

А именно, налога на имущества, база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ.

Предприниматели на УСН, ЕНВД и ПСН обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости

Итак, с 1 января 2015 года предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД или ПСН, признаются плательщиками налога на имущество в отношении торговых, административно-деловых центров и некоторых других видов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость (при условии, что эти объекты включены региональными властями в «кадастровый» перечень).

По общему правилу, при применении УСН, ЕНВД или ПСН индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты ряда налогов. В частности, предусмотрено освобождение от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, НК РФ, п. 10 ст. 346.43 НК РФ). Однако Федеральный закон от 29.11.14 № 382-ФЗ внес в это правило изменение. Согласно поправкам, с 1 января 2015 года освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц не распространяется на объекты, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость.

Чтобы рассчитывать налог по кадастровой стоимости в том или ином субъекте РФ, должен быть принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Кроме этого, уполномоченный орган субъекта РФ обязан не позднее 1 января определить (и опубликовать) перечень объектов недвижимости, по которым налог должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. В этот перечень включаются административно-деловые центры и торговые центры; помещения в них; нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД или ПСН обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц при одновременном соблюдении двух условий:

Первое — объект недвижимости используется при осуществлении предпринимательской деятельности.

Второе — налоговая база по имуществу определяется как кадастровая стоимость и объект включен региональными властями в перечень административно-деловых и торговых центров.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». С 1 января 2015 г. закон "О налогах на имущество с физических лиц" утратил силу. Всё будет регулировать глава 32 Налогового Кодекса.

Лучший способ выразить благодарность автору - поделиться с друзьями!!!

Узнавайте о появлении нового материала первым! Подпишитесь на обновления по email:

Ищите нужную информацию у нас на сайте. В форме поиска укажите свой запрос

1. Налог на имущество ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 2017
   С 1 января 2015 года НК РФ пополнится новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Изменения коснутся любого собственника, например, квартиры или гаража.
2. НАЛОГ на ИМУЩЕСТВО от кадастровой стоимости компании на УНС и ЕНВД
   С 2015 года в отношении торговых, административно-деловых центров и некоторых других видов недвижимости, по которым налог взимается исходя из кадастровой стоимости объектов, компаниям на УСН и ЕНВД придется платить налог на имущество.
3. НАЛОГ на ИМУЩЕСТВО ИСЧИСЛЕНИЕ, сроки УПЛАТЫ скачать форма КНД 1152026 пример
   Приведена информация об объекте налогообложения, сроках подачи декларации, ставках и льготах по налогу на имущество. Можно бесплатно скачать формы в формате Excel форму по КНД 1152026. Авансовый платеж. Пример заполнения Декларации налог на имущество.
4. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
   Что такое кадастровая стоимость недвижимости, земельного участка. Для чего её определяют.