Assessor.ru  БИБЛИОТЕКА    
icon assessor.ru
Налоговый вычет по Ндфл возврат налога, Срок выплаты вычета

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Кому дается имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Срок возврата налога имущественного вычета. Срок выплаты вычета - 4 месяца.

  17 фев. 2021      1      18724
icon assessor.ru




Возврат налога и Имущественный вычет по НДФЛ

Статья поможет узнать в каких случаях дают налоговый вычет при покупке квартиры. Какая сумма возврата налога в этом случае. Сроки получения вычета.

Указанный налоговый вычет предоставляется:

  • при приобретении квартиры (либо комнаты) на вторичном рынке жилья
  • при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования
    Перечень документов
  • при приобретении земельного участка с расположением на нём жилым домом
    Перечень документов
  • по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение жилья
    Перечень документов

Согласно статьи 220 НК РФ Общий размер имущественного вычета составляет не более 2 млн.руб., без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Скачать Программу "Декларация 2021".

Скачать Заявление на предоставление имущественного налогового вычета и возврат излишне уплаченного налога





Какой максимальный СРОК перечисления вычета по НДФЛ

Часто возникает вопрос у налогоплательщиков: "В течение какого времени из налоговой перечислят деньги по заявленному налогоплательщиком имущественного налогового вычета по НДФЛ?

Письмо Минфина РФ от 11.07.14 № 03-04-05/34120.

Согласно пункта 6 статьи 78 НК РФ, сумма излишне уплаченного налога возвращается налогоплательщику в течение одного месяца со дня получения от налогоплательщика соответствующего заявления. Налогоплательщик заявление о возврате налога НДФЛ имеет право подать в течение трех лет со дня уплаты налога (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Следует отметить, что налоговая инспекция должна проверить факт излишней уплаты НДФЛ. Потому что это ведь бюджетные денежки. А происходить сие в ходе камеральной проверки налоговой декларации. Срок ее проведения может составлять до трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации и документов, подтверждающих право на налоговые вычеты (ст. 88 НК РФ).

Поэтому, срок возврата излишне уплаченного налога, определенный пунктом 6 статьи 78 Кодекса (1 месяц), начинает исчисляться со дня подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога, но не ранее чем с момента завершения камеральной налоговой проверки налоговой декларации. Об этом же говорить пункт 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98, где судьями высказано аналогичное мнение по поводу начала отсчета срока для возврата налога.

Итак, максимальный срок, при получении вычета при покупке квартиры налоговая обязана перечислить физлицу сумму имущественного вычета, составляет 4 месяца (3 + 1)





Покупаю машину за 250 000 и продаю за ту же сумму, должна ли я подавать декларацию и как будет рассчитываться налог?

Если автомобиль находился в вашей собственности более трех лет, то Вы полностью освобождены от налога НДФЛ при его продаже, а также от необходимости подавать налоговую декларацию (п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ). Если же срок владения менее трех лет, то Вы обязаны представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по месту постоянной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи машины (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

В качестве уменьшения налогооблагаемой базы при расчете НДФЛ в данном случае вправе уменьшить налог воспользовавшись правом на имущественный вычет (250 тыс. руб.) или уменьшить cyммy доходов на cyммy документально подтвержденных расходов. пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

В данном случае выгодно воспользоваться имущественным вычетом, налога к уплате не будет, а необходимость подачи декларации 3-НДФЛ зависит от срока владения автомобилем.





Получить налоговый вычет можно у работодателя, не заполняя декларацию 3-НДФЛ

Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья, а также социальные вычеты на лечение и обучение, по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и добровольного пенсионного страхования гражданину не обязательно по окончании года подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию. Налоговый кодекс предоставляет налогоплательщикам право получить эти вычеты у одного или нескольких налоговых агентов (работодателей) по своему выбору, причем вычеты могут быть предоставлены до окончания налогового периода, в котором на них возникло право.

Теоретически никакой разницы нет, где получать вычет: из налоговой или у работодателя. Различие лишь в том, что у работодателя вычет будет ежемесячным, а если через налоговую, то получишь сумму за год, кучкой. Кому как приятнее )))

В инспекцию по месту жительства налогоплательщик предоставляет заявление и комплект документов, подтверждающих право на получение вычета. Рекомендуемую форму такого заявления Федеральная налоговая служба довела до нижестоящих налоговых органов письмом от 07.12.2015 № ЗН-4-11/21381@.

В течение месяца, рассмотрев заявление и документы, налоговый орган подготовит уведомление о подтверждении права на вычет. Получив его, гражданин может обратиться в бухгалтерию предприятия, на котором работает, с соответствующим заявлением. Работодатель обязан предоставить вычет при получении от работника уведомления, выданного налоговым органом.

Если начисленная налогоплательщику работодателем в течение года сумма дохода оказалась недостаточной для предоставления вычета в полном объеме (например, в случае получения имущественного вычета), налогоплательщик (при наличии других доходов, облагаемых по ставке 13%) вправе по окончании года представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах или получить новое уведомление для предоставления работодателем остатка по вычету на следующий год.

Подробности порядка получения налоговых вычетов и перечень необходимых документов можно посмотреть на сайте ФНС России в разделе «Получение налогового вычета».




ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ по теме


  1. Вычеты по НДФЛ: стандартный, имущественный, на детей, лечение
  2. Форма 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, сроки сдачи, уплаты, ставка, КБК
  3. Налогообложение и бухучет НДФЛ
  

Имя
Текст *

Включите графику, чтобы увидеть код
  

Написать отзыв о сайте
Отзывы о нас на Флампе
Подписаться на получение новых материалов с сайта